熱銷推案

信松廣場信義區(qū)門牌趁早先入手

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-11-26

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建地建材飆出天價、市中心下一波起漲，信松廣場信義區(qū)門牌趁早先入手

信義、松山、南港三大區(qū)塊2020年都有重量級標(biāo)案拍板，催動價格強(qiáng)勢上漲，擁有信義區(qū)門牌，君臨松山車站廣場的「信松廣場」案，吸引自住與置產(chǎn)族群搶先卡位。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】依據(jù)土地資產(chǎn)專業(yè)顧問最新統(tǒng)計，2020年上市櫃建商購地火力全開，六都精華區(qū)土地眾家大舉出手，其中以臺北市土地交易額最高，上半年累積逾900億元，交易熱點(diǎn)分布在北投、信義、松山、南港區(qū)。

對北市土地價格具關(guān)鍵意義的為三大超級標(biāo)案，2020年第2季「大南港案?由富邦人壽以282.87億元得標(biāo)，每坪土地價逾375萬元，改寫南港區(qū)域土地單總價的雙天價紀(jì)錄；此外中工化372億買回「京華城」改建4棟豪辦，挑戰(zhàn)每坪150萬；3月底信義區(qū)被視為地上權(quán)的「王中之王」的國產(chǎn)署「世貿(mào)三館地上權(quán)」，由南山人壽以312.76億元得標(biāo)，換算每坪地上權(quán)單價約644萬元，刷新地上權(quán)史上最高總價；由此可以確立北市精華地區(qū)土地成本已經(jīng)奠定房價未來漲勢。

另值得觀察的是臺商回流帶動產(chǎn)線技術(shù)返臺，外商包括微軟、Google、IBM、亞馬遜也都在臺灣設(shè)置研發(fā)中心，因而大舉帶動全面建廠、政府公共建設(shè)持續(xù)推動、六都住宅推案量爆增，導(dǎo)致建材混凝土、型鋼價格大漲，工資更以30％~50％大幅飛漲，在缺工缺料的雙重影響下，2020年開工建案的整體營造預(yù)算至少追加15~20％以上。

?信松廣場?由紅樹林水岸當(dāng)代建築聚落大隱開發(fā)再度與建築大師李天鐸攜手打造，圖為建築3D示意。(圖/業(yè)者提供)

在土地與營造成本雙揚(yáng)的趨勢中，有經(jīng)營遠(yuǎn)見的建商如何全力以更精進(jìn)的建築科技例如BIM工法革新，落實高品質(zhì)建築，並優(yōu)化空間的使用坪效，讓購屋者享用到產(chǎn)品的最大化價值，才能創(chuàng)造建商與客戶的雙贏局面。

位處松山新站與信義商圈地鄰聯(lián)結(jié)關(guān)係的?信松廣場?，松隆路231號旁基地位居建地稀缺、只漲不跌的信義核心松隆路第一排，坐擁松山站Citylink蔦屋軌道商圈、結(jié)合大南港東區(qū)門戶，能敏銳察覺市場動向、具有國際旅居經(jīng)驗的置產(chǎn)者，都已將眼光投向市區(qū)核心生活圈，在信義區(qū)門牌勢在必漲之際，都懂得搶在下一波起漲點(diǎn)前先卡位入手。

?信松廣場?由紅樹林水岸當(dāng)代建築聚落大隱開發(fā)再度與建築大師李天鐸攜手打造，圖為接待中心現(xiàn)場建築模型。(圖/業(yè)者提供)

大隱團(tuán)隊向來以細(xì)膩規(guī)劃與品質(zhì)著稱，長年博得頂級客層口碑，?信松廣場?由李天鐸建築師全案操刀建築設(shè)計景觀、門廳、公設(shè)；此外配備PAPA健康防疫系統(tǒng)，並導(dǎo)入BIM建築數(shù)位智慧推昇工程營造的品質(zhì)管理，以廣場建築地標(biāo)獲得市場成功迴響。